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Il #1 per Acquisire Incarichi Attraverso Valutazioni Immobiliari Residenziali

Analisi
Valutazione
Marketing

Un report innovativo progettato per:
Incrementare il Numero di Incarichi in Esclusiva
Difendere le tue Provvigioni con il Venditore
Supportare negli Adeguamenti di Prezzo

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14 Giorni
Il 1° Software di Valutazione Per Agenti Immobiliari
Creato Da... Agenti Immobiliari

In soli 2 minuti potrai capire come aiuterà il tuo business a crescere e come sarà in grado di migliorare il tuo lavoro e quello dei tuoi agenti.

Guarda il Video!

Perché siamo differenti da tutti gli altri?

Valutazioni Realistiche

StimAPP è il primo software di valutazione in Italia totalmente OMI free.
Il nostro algoritmo è strutturato per valutare gli immobili residenziali attraverso l'analisi comparativa di mercato ed è in grado di analizzare scientificamente le caratteristiche dell'immobile e tutti i relativi dati per elaborare una corretta valutazione di mercato.
Nessuna valutazione con la forbice del prezzo minimo, medio e massimo.
Nessun range discrepante. Una sola valutazione.

Piano di Marketing

Oggi più che mai un agente immobiliare non può fare a meno di un piano di marketing nell’appuntamento di acquisizione. Mostra ai tuoi clienti gli investimenti che farai per vendere la loro casa e quali risorse metterai a disposizione per promuoverla al meglio.
Inoltre potrai mostrare ai tuoi clienti le tue migliori recensioni.

Alert Prezzi

Abbiamo creato un sistema di alert sui prezzi degli immobili selezionati per la valutazione. Quando uno di loro scenderà di prezzo, arriverà una mail a te e al tuo cliente per segnalarlo.
Questo ti consentirà di intensificare il numero dei ribassi sui prezzi dei tuoi immobili, condizione vincolante per riuscire a vendere.

Scopri in che modo migliorerà il tuo lavoro

Incarichi di Vendita in Esclusiva

Presentando il tuo nuovo report al venditore riuscirai a aumentare il tuo numero di incarichi in esclusiva rispetto al passato.

Difendi le tue Provvigioni

Grazie al piano al dettagliato piano di Marketing che proporrai per promuovere l’immobile, sarà più semplice difendere il tuo compenso.

Più Tempo per Acquisire

Potrai risparmiare tempo per le valutazioni così da impiegarlo per acquisire nuovi incarichi di vendita ed espandere il tuo portafoglio immobili.

Sistema Mail Alert

Ciclicamente verranno controllati gli immobili selezionati per la comparazione. Quando un di loro scenderà di prezzo, una mail arriverà a te e al tuo cliente. Gli adeguamenti di prezzo non saranno più un problema.

Reclutamento Nuovi Agenti

Reclutare nuovi agenti è una delle sfide più difficili che devi affrontare. Quando sapranno che usi StimAPP sarà più semplice allargare il tuo team.

Apprezzamento del Cliente

Fare una buona impressione in fase di valutazione è fondamentale per prendere l’incarico. Verrai percepito come un professionista competente, scrupoloso e all’avanguardia.

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L'algoritmo che crea valore

StimAPP ti garantisce tutta la potenza dei Big Data, consentendoti di scegliere tra milioni di immobili residenziali.

Da soli però i Big Data non bastano.

Per questo abbiamo canalizzato il loro potenziale attraverso un Super Algoritmo che ti darà l’opportunità di effettuare in pochi click una valutazione realistica, senza dover impiegare ore del tuo tempo.

Perché è una valutazione realistica?

Perché il nostro Algoritmo è strutturato per valutare gli immobili residenziali attraverso l'Analisi Comparativa di Mercato ed è in grado di analizzare scientificamente le caratteristiche dell'immobile e tutti i relativi dati per elaborare una corretta valutazione di mercato e non sui valori OMI.

Questo ti consentirà di stabilire un prezzo di vendita concorrenziale che ti consentirà di vendere l’immobile, perché terrà conto dei prezzi degli immobili concorrenti con il tuo.

Chi ha stabilito che i valori OMI
non sono affidabili?

Cassazione 2018

Con la sentenza n. 3197 del 9 febbraio 2018 la Cassazione ha sentenziato che le quotazioni OMI sono idonee solo a “condurre ad indicazioni di valori di larga massima”.

Commissioni Tributarie Regionali e Provinciali

Fra le tante ricordiamo la Sentenza n. 2549/9/16 CTP Milano “le quotazioni OMI rappresentano solo il dato iniziale ai fini dell’individuazione del valore venale”.

Cassazione 2017

Ordinanza n. 20378/2017 “il riferimento alle stime effettuate sulla base dei valori OMI per aree edificabili site nel medesimo comune non è idoneo e sufficiente a rettificare il valore dell’immobile tenuto conto che il valore può variare in funzione di molteplici parametri quali l’ubicazione, la superficie, la collocazione nello strumento urbanistico nonché lo stato delle opere di urbanizzazione (Cass. n. 18651/2016)”.

Banca d’Italia 2016

Circolari 285/2013 e 288/2015 per attuazione articolo 120-duodecies (Valutazione dei beni immobili) D.Lgs. 21 aprile 2016 n. 72. Anche la Banca d’Italia ha escluso che si possano stimare immobili facendo riferimento alle quotazioni OMI.

Cassazione 2016

Sentenza n. 21569/2016 “le stime dell'OMI sono meri valori presuntivi”.

Manuale della Banca Dati Quotazioni OMI

Anche lo stesso Osservatorio si è espresso sulle proprie quotazioni: «non possono intendersi sostitutive della stima puntuale»

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Cosa troverai nel tuo report? Tutto quello che troverai all’interno del report ti consentirà di prendere incarichi
di vendita in esclusiva e di difendere la tua provvigione con il venditore

Analisi di mercato della zona: troverai i dati che descrivono analiticamente il mercato di riferimento dell’immobile attraverso l’area da te selezionata.

Valutazione immobile: il nostro algoritmo ti mostrerà il probabile valore di mercato. Niente prezzo minimo, medio e massimo con discrepanze enormi. Sarai comunque libero di modificarlo a tuo piacimento.

Analisi comparativa: scopri il tempo medio di permanenza sul mercato degli immobili simili e il numero di quelli che sono in vendita.

Considerazioni dell’agente immobiliare: avrai uno spazio dedicato per scrivere i tuoi commenti riguardo la situazione dell’immobile.

Analisi dei prezzi degli immobili simili in pubblicità: avrai l’opportunità di mostrare al cliente le diverse fasce di prezzo al mq che sono in pubblicità con tempo stimato per la vendita.

Piano di marketing: mostra al cliente quali canali utilizzerai per promuovere l’immobile e il relativo piano d’investimento.

Alternative sul mercato: verranno mostrate le schede degli immobili che hai precedentemente selezionato per la comparazione.

Prezzo in pubblicità: verrà suggerito un prezzo a cui far uscire l’immobile in pubblicità. Potrai liberamente modificarlo in base al risultato che vuoi ottenere.

Info per il venditore: potrai far comprendere al cliente dell’importanza dell’analisi comparativa di mercato ai fini di una corretta valutazione e di come prezzi e tempi intelligenti attirino potenziali acquirenti.

Feedback: mostra in fase di acquisizione le migliori recensioni che i tuoi clienti hanno scritto per te e per la tua agenzia. Finalmente potrai scoprire l’impatto che può avere un’ottima recensione nella fase più delicata del tuo lavoro.

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LA NOSTRA VISIONE, LA NOSTRA FORZA.

“Non è la più forte delle specie che sopravvive, né la più intelligente, ma quella più reattiva ai cambiamenti”.

È stata quest’affermazione di Charles Robert Darwin che ci ha spinto ad una riflessione nella creazione di questo progetto.

Ci siamo chiesti in che modo si divida il mondo imprenditoriale, in primis quello degli agenti immobiliari.

La risposta è stata semplice: ci sono quelli che il cambiamento lo combattono e quelli che il cambiamento lo costruiscono giorno dopo giorno.

I primi lottano per sopravvivere, mentre i secondi prolificano.

I primi appartengono al passato, i secondi al futuro.

Cosa distingue queste due tipologie di imprenditori? La vision.

La nostra vision guarda all’agente immobiliare del futuro e ai cambiamenti che inevitabilmente dovrà affrontare e per farlo abbiamo attinto dalla nostra esperienza come agenti immobiliari prima di tutto.

Sappiamo cosa vuol dire lottare quotidianamente contro il pregiudizio del cliente.

Sappiamo cosa significa avere solamente una manciata di minuti per creare una breccia e acquisire l’incarico.

Sappiamo cosa comporta dover ricominciare da zero ogni giorno.

Ma sono tutte queste sfide che rendono questa professione unica e stimolante.

È proprio per queste sfide quotidiane che abbiamo deciso di fondere innovazione e praticità, offrendoti un software strategico che sia in grado di supportare la tua esperienza, le tue qualità e la tua intraprendenza.

Mettiamo le persone al primo posto. Sempre.

Siamo consapevoli che è una professione che mette alla prova ogni singolo giorno. Soprattutto con sé stessi.

StimAPP è stato sviluppato per aiutarti a sviluppare il tuo pieno potenziale e quello di tutti i tuoi agenti.

In StimAPP abbiamo messo la stessa determinazione di chi non si ferma davanti ai “No”.

La stessa che ogni agente immobiliare deve mettere nel suo lavoro.

È un buon investimento? Premi Play

Scopri il ROI

Il modo migliore per capire se stai investendo bene i tuoi soldi è determinare il ritorno sull’investimento (ROI).

Guarda il video per scoprirlo.

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Le vostre domande frequenti

No! Gli aggiornamenti che facciamo sono tutti compresi nel canone di abbonamento. Poiché StimAPP è sul cloud, quando effettuiamo un aggiornamento o aggiungiamo nuove funzionalità, vengono automaticamente visualizzate nel tuo account!

Il nostro è un abbonamento di tipo annuale. Ogni anno si rinnoverà in automatico. Avrai comunque la possibilità di cancellarlo prima della data del rinnovo.

No! StimAPP è una web application. L’abbiamo creata in modo che tu possa utilizzarla su ogni device. Basta semplicemente una connessione ad internet!

Sì! Potrai modificare sia l’importo relativo alla valutazione che quello relativo al prezzo proposto in pubblicità.

Abbiamo deciso di fare una cosa sola, ma farla bene. StimAPP è stato creato per valutare gli immobili residenziali.

Sì! Per tutte le domande puoi scriverci in Live Chat cliccando sull’apposito bottone in basso in questa pagina, oppure scriverci a supporto@stimapp.net.

Accedi al tuo account, clicca su "Credenziali", in corrispondenza del tuo profilo entra in "modifica" () e fai clic sul pulsante "Elimina account" in basso.
Non c’è bisogno di chiamare, inviare email o parlare con nessuno!

Il tuo prossimo incarico è a portata di un clic

Grazie per essere arrivato fino in fondo. Se sei giunto fin qui è perché hai compreso il potenziale di StimAPP e come sia in grado di migliorare il tuo lavoro e quello dei tuoi agenti.

Puoi scegliere di cambiare (provandolo GRATIS), uscire dalla tua zona di comfort e puntare a nuovi risultati o scegliere di non cambiare e continuare a fare ciò che hai sempre fatto, ottenendo sempre gli stessi risultati.



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